A JOANFE RIBES OFICINA TÈCNICA, estem especialitzats en tramitar la regularització d’immobles al Cadastre, un tràmit essencial per garantir que les propietats estiguin correctament registrades i descrites a la base de dades cadastral. El nostre equip de professionals compta amb l’experiència i els coneixements necessaris per gestionar aquest procés de manera eficient, assegurant que els nostres clients compleixin la normativa vigent i evitin possibles sancions o problemes futurs.
Què és la regularització d’immobles al Cadastre?
La regularització cadastral és el procés mitjançant el qual s’actualitza o corregeix la informació d’un immoble en el Catastro, el registre administratiu que recull les característiques físiques, econòmiques i jurídiques dels béns immobles. Aquest tràmit és necessari quan hi ha discrepàncies entre la realitat física de la propietat i les dades registrades al Cadastre, o quan s’han realitzat obres o modificacions a l’immoble sense la deguda comunicació.
La normativa que regula aquest procés es troba a la Llei 13/2015, de 24 de juny, de Reforma de la Llei Hipotecària i del Reglament del Registre de la Propietat, així com al Reial Decret legislatiu 1/2004, de 5 de març, pel qual s’aprova el text refós de la Llei del cadastre immobiliari. Aquestes normes exigeixen que els immobles estiguin correctament descrits i georeferenciats al Cadastre, garantint la precisió de la informació.
A JOANFE RIBES OFICINA TÈCNICA, ens encarreguem de tot el procés de regularització cadastral, oferint un servei complet i adaptat a les necessitats de cada client. El nostre procediment inclou:
- Anàlisi inicial: Realitzem una revisió detallada de la situació actual de l’immoble al Cadastre, identificant les discrepàncies o irregularitats que han de ser corregides.
- Visita tècnica i presa de dades: Els nostres tècnics especialitzats es desplacen a l’immoble per recopilar tota la informació necessària, incloent-hi mesuraments, descripció de l’edificació, límits i coordenades geogràfiques. En cas d’obres no declarades, documentem les modificacions fetes.
- Elaboració de la documentació: Amb les dades recopilades, redactem els informes tècnics, valoracions i plànols necessaris per presentar davant del Cadastre.
- Presentació i seguiment: Ens encarreguem de presentar representant al nostre client tota la documentació davant el Catastro i fer el seguiment de l’expedient fins a la seva resolució. En cas que sigui necessari, gestionem les comunicacions amb els organismes públics i responem a qualsevol requeriment addicional.
- Coordinació amb altres tràmits: Si la regularització cadastral està relacionada amb obres no declarades, també gestionem els tràmits necessaris per a lalegalització de l’obra davant l’ajuntament corresponent, assegurant que l’immoble compleixi la normativa urbanística.
Per què és important regularitzar un immoble al Cadastre?
- Evitar sancions: Les discrepàncies entre la realitat física i les dades cadastrals poden derivar en multes o sancions administratives.
- Facilitar tràmits futurs: Una propietat correctament registrada al Cadastre és essencial per fer tràmits com vendes, herències, hipoteques o declaracions d’obra nova.
- Assegurar el valor de l’immoble: La regularització garanteix que la descripció cadastral reflecteixi fidelment les característiques de l’immoble, evitant problemes de valoració.
Per què escollir-nos?
- Experiència i professionalitat: Comptem amb tècnics qualificats i àmplia experiència en la regularització d’immobles, garantint un servei de qualitat.
- Compliment normatiu: Ens assegurem que tots els tràmits s’ajustin a la Llei 13/2015 i al Reial Decret Legislatiu 1/2004 .
- Atenció personalitzada: Oferim un servei adaptat a les necessitats de cada client, resolent dubtes i facilitant els tràmits necessaris.
- Rapidesa i eficiència: Ens comprometem a gestionar els expedients en el menor temps possible, sense comprometre la precisió i el rigor del treball.
A JOANFE RIBES OFICINA TÈCNICA, ens dediquem a simplificar els tràmits de regularització cadastral, brindant un servei integral que compleix amb tots els requisits legals. Confieu en nosaltres per gestionar aquest procés de manera ràpida, professional.
