En JOANFE RIBES OFICINA TÉCNICA, estamos especializados en tramitar la regularización de inmuebles en el Catastro, un trámite esencial para garantizar que las propiedades estén correctamente registradas y descritas en la base de datos catastral. Nuestro equipo de profesionales cuenta con la experiencia y los conocimientos necesarios para gestionar este proceso de manera eficiente, asegurando que nuestros clientes cumplan con la normativa vigente y eviten posibles sanciones o problemas futuros.
¿Qué es la regularización de inmuebles en el Catastro?
La regularización catastral es el proceso mediante el cual se actualiza o corrige la información de un inmueble en el Catastro, el registro administrativo que recoge las características físicas, económicas y jurídicas de los bienes inmuebles. Este trámite es necesario cuando existen discrepancias entre la realidad física de la propiedad y los datos registrados en el Catastro, o cuando se han realizado obras o modificaciones en el inmueble sin la debida comunicación.
La normativa que regula este proceso se encuentra en la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Reglamento del Registro de la Propiedad, así como en el Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario. Estas normas exigen que los inmuebles estén correctamente descritos y georreferenciados en el Catastro, garantizando la precisión de la información.
En JOANFE RIBES OFICINA TÉCNICA, nos encargamos de todo el proceso de regularización catastral, ofreciendo un servicio completo y adaptado a las necesidades de cada cliente. Nuestro procedimiento incluye:
- Análisis inicial: Realizamos una revisión detallada de la situación actual del inmueble en el Catastro, identificando las discrepancias o irregularidades que deben ser corregidas.
- Visita técnica y toma de datos: Nuestros técnicos especializados se desplazan al inmueble para recopilar toda la información necesaria, incluyendo mediciones, descripción de la edificación, linderos y coordenadas geográficas. En caso de obras no declaradas, documentamos las modificaciones realizadas.
- Elaboración de la documentación: Con los datos recopilados, redactamos los informes técnicos, valoraciones y planos necesarios para presentar ante el Catastro.
- Presentación y seguimiento: Nos encargamos de presentar respresentando a nuestro cliente toda la documentación ante el Catastro y realizar el seguimiento del expediente hasta su resolución. En caso de ser necesario, gestionamos las comunicaciones con los organismos públicos y respondemos a cualquier requerimiento adicional.
- Coordinación con otros trámites: Si la regularización catastral está relacionada con obras no declaradas, también gestionamos los trámites necesarios para la legalización de la obra ante el ayuntamiento correspondiente, asegurando que el inmueble cumpla con la normativa urbanística.
¿Por qué es importante regularizar un inmueble en el Catastro?
- Evitar sanciones: Las discrepancias entre la realidad física y los datos catastrales pueden derivar en multas o sanciones administrativas.
- Facilitar trámites futuros: Una propiedad correctamente registrada en el Catastro es esencial para realizar trámites como ventas, herencias, hipotecas o declaraciones de obra nueva.
- Asegurar el valor del inmueble: La regularización garantiza que la descripción catastral refleje fielmente las características del inmueble, evitando problemas de valoración.
¿Por qué elegirnos?
- Experiencia y profesionalidad: Contamos con técnicos cualificados y amplia experiencia en la regularización de inmuebles, garantizando un servicio de calidad.
- Cumplimiento normativo: Nos aseguramos de que todos los trámites se ajusten a la Ley 13/2015 y al Real Decreto Legislativo 1/2004.
- Atención personalizada: Ofrecemos un servicio adaptado a las necesidades de cada cliente, resolviendo dudas y facilitando los trámites necesarios.
- Rapidez y eficiencia: Nos comprometemos a gestionar los expedientes en el menor tiempo posible, sin comprometer la precisión y el rigor del trabajo.
En JOANFE RIBES OFICINA TÉCNICA, nos dedicamos a simplificar los trámites de regularización catastral, brindando un servicio integral que cumple con todos los requisitos legales. Confíe en nosotros para gestionar este proceso de manera rápida, profesional.
